新型冠状病毒肺炎席卷全国，基于目前交通管制、人员隔离等疫情防控现状，施工企业可能会面临短期内民工无法复工、建材无法供应等状况导致施工工期延误，进而导致开发商延期交房的问题。下面就延期交房的相关问题进行解答。

一、不可抗力导致延期交房的依据？

新型冠状病毒作为一种突发性的异常事件、一种世界范围内爆发的疫情，是无法预见的，而且实践证明即使遇见后，也无法完全避免。根据《民法总则》第180条、《合同法》第117条，新冠疫情的可以定性为“不可抗力”，且开发商可以此为由根据实际情况主张免除违约责任。

但是，司法机关将疫情认定为不可抗力